Espacios reducidos, minimalistas y prácticos. Así son los lugares en lo que desean vivir los jóvenes entre 25 y 32años, mejor conocidos como los ‘millenial’, cuyas preferencias están ligadas al estilo de vida eficiente y a la conectividad.

La tendencia de vivienda en este exigente grupo, “se basa en la reducción de espacios, las medidas de los cuartos y su máxima utilización por metro cuadrado. Por ende, esta generación busca funcionalidad, buen precio y eficiencia”, tal como lo asegura Karen Elmir, fundadora de The Elmir Group (Grupo de Agentes Inmobiliarios),especialistas en vivienda en Estados Unidos. El tipo de residencia en estos jóvenes depende de los gustos y necesidades de la persona. Pero generalmente,“quieren un aparta estudio de 60 m2 con una cocina relativamente amplia, cómoda y con muy buenas acabados”, dice Juan Jacobo Sterling Sadovnik, arquitecto y docente de la escuela de Arquitectura de la Universidad del Valle. Según Santiago Vanegas, presidente de Habitat Group, los espacios principales de la casa como los cuartos “deben contar con una pared para obtener mayor privacidad y las cocinas deben tener máquina para lavar platos para facilitar el tiempo de limpieza. Así mismo, la inclusión de muebles para el televisor y el extra almacenamiento son fundamentales para un residente activo”.

Los millennials además prefierenlos monoespacios estilo loft, es decir, viviendas en donde en una sola área sesolucionen los principales espacios de la misma. En estas residencias “setransforma un poco la idea de los espacios que utiliza la familia nuclear, esdecir, padre, madre e hijos, entonces ya no hay necesidad de pensar en sala ycomedor sino que debe haber un espacio para compartir y dormir, el cual se puedereducir a una sola área. El baño y la cocina sí se mantienen de forma normal,aunque cada vez se piensa si es necesaria la cocina, porque muchos comen porfuera o piden a domicilio”, aclara Armando Buchard, arquitecto y docente delprograma de la Facultad de arquitectura, arte y diseño de la Universidad SanBuenaventura.

Dado el tamaño de los espacios enlos apartaestudios, los muebles ideales para usar son los funcionales y plegables, como las camas que se guardan dentro de la pared, mesas de comedor expandibles y mobiliarios que cumplen varias funciones para maximizar las diferentes zonas de la viviendas.

De acuerdo con los expertos, el precio y el diseño son factores muy importantes para esta generación, así comola ubicación del inmueble.

El transporte, la cercanía a los sistemas de movilidad, centros de desarrollo urbanísticos y de trabajo es vital para ellos. Por eso, el arquitecto Sterling dice que a los millennials se les hace más llamativo vivir en zonas centrales, es decir, que estén cerca a las vías de comunicación, servicios de transporte, universidades y centros comerciales.

“Los proyectos se desarrollan dentro de las áreas urbanas y comerciales y las opciones son un poco limitadas,pero creo que con el tiempo y la demanda vamos a ver desarrollos en las afueras, al aire libre y con espacios verdes que tal vez sean de su preferencia” afirma Karen Elmir.

La tecnología y el acceso a información constante no pueden faltar en estos inmuebles. “El ofrecimiento de un estilo de vida en yalrededor de la vivienda que les permita divertirse en zonas comunes, piscinas, gimnasio, spa, parques y supermercados también son de vital importancia”, anotael profesional Vanegas.